佳元·帝景香江

现状：无动工迹象

闲置时长：约3-4年

民众第一站，房讯哥来到了佳元·帝景香江。

佳元·帝景香江的营销中心设置在楼盘一百多米开外的一栋三层建筑中。房讯哥进入营销中心时发现，内部没有任何楼盘销售的迹象，沙盘上的灯也没有打开，现场只有一名保安看守。

当房讯哥问及保安关于楼盘的具体开售时间，保安也表示不清楚。

步行至项目所在地，房讯哥发现佳元·帝景香江的项目大门紧闭，出入关卡尘封已久。项目内部杂草丛生，部分杂草高度已经比肩成人。

通过航拍图可以更直观地看到，佳元·帝景香江已建成两栋住宅楼，但小区内部目前没有任何的动工迹象，现场也没有工作人员出入，环境比较杂乱。

结束踩盘后，房讯哥找到佳元·帝景香江的官方公众号，发现该公众号最近的一篇推文，发送日期为2017年3月，此后，帝景香江便没有了最新动态。

综上所述，房讯哥推测：佳元·帝景香江短期内开盘的可能性不会太大。

金世纪雅苑

现状：无动工迹象

闲置时长：约2年

与佳元·帝景香江境遇相似的还有金世纪雅苑。

据了解，金世纪雅苑地址位于民众街道浪网大道151号，佳元·帝景香江营销中心的斜对面，项目前身是中山市联翔实业投资有限公司旧厂址。

早在两年前，金世纪雅苑就已经通过备案，备案信息显示，金世纪雅苑拟建一个含1栋11层商业、1栋5层商业和10栋18层住宅的商住小区，总建筑面积111351.22㎡。

不过当房讯哥到达现场踩盘时发现，项目内部也同样没有任何动工迹象。

巧合的是，项目备案信息中金世纪雅苑与佳元·帝景香江的开发商均为中山市圣氏佳元实业投资有限公司。但是，目前两项目的备案信息均显示为已过期。

另外，房讯哥还通过天眼查了解到，中山市联翔实业投资有限公司的法人同时也是中山市圣氏佳元实业投资有限公司的股东。此外，圣氏佳元还对联翔实业持有48.5%的股份。

中嘉·名尚轩

现状：已通过备案、在建中

中嘉·名尚轩地址位于民众街道六百六路，民众壹加壹斜对面，地段属于民众的中心位置，各项生活、商业配套都比较集中。

从航拍图上看，目前中嘉·名尚轩正在施工中，3栋住宅建筑已建成数层楼高。

据项目备案信息，中嘉·名尚轩在2020年4月通过备案。项目总投资3亿，占地面积10349㎡，总建筑面积41222.69㎡，新建建筑物5幢，最高楼层26层。

建设单位为中山市中嘉木业制品有限公司，天眼查显示，该公司由中山市丽逸房地产投资有限公司百分百控股。

值得一提的是，中嘉·名尚轩的围挡上还标有“丽豪延续 匠心独具”等字样，相信中嘉·名尚轩与民众的另一楼盘——丽豪花园，有一定的联系。

星樾荟花园

现状：已通过备案、在建中

星樾荟花园地址位于民众大道北16号，宏昌工业园附近。通过航拍图可以看到，项目内部已有多台工程车施工作业，不过暂时还没有建筑雏形。

现场公告牌显示，星樾荟花园的建设单位为中山市长盈房地产开发有限公司。项目建设用地面积为26667㎡，包含2760.19㎡公建配套。其中，1-8栋均为住宅楼，9栋为综合商业，10栋为综合用楼。

据天眼查网站，中山市长盈房地产开发有限公司由世光创建集团100%控股，而该公司的法人吴某同时任职于世光创建及雅居乐。因此，房讯哥猜测，星樾荟花园或将由雅居乐与世光创建共同开发。

但比较意外的是，房讯哥在现场并没有看到任何关于雅居乐的信息，项目围挡上也仅有世光创建集团的字样。

众韵花园

现状：已通过备案、在建中，预计今年国庆期间入市

众韵花园同样位于民众大道北，与星樾荟花园仅一路之隔，是房讯哥踩盘星樾荟花园时偶然发现的楼盘。

据项目效果图，众韵花园大致将建14栋建筑。另据现场公示牌，众韵花园的建设单位为中山市众韵商业有限公司，项目总用地面积为16800㎡，总建面约61099.59㎡，用地性质为商业住宅。

另外，房讯哥咨询了现场的工作人员，工作人员表示众韵花园最快或将在今年国庆期间入市。

雅居乐民众项目

现状：暂无动工迹象

除星樾荟花园外，雅居乐在民众还有另外一个储备项目。大概位于德恒学校对面，项目外围有“雅居乐地产”字样的围挡。

不过，目前该项目的流出的资料甚少，地块内有一片厂房未拆，里面多以树木、杂草为主，项目暂未动工。

值得一提的是，房讯哥还在地图上发现该项目中有世光创建集团的身影，难道这也是雅居乐与世光创建共同开发的项目？

插个题外话，不仅在民众，雅居乐在中山的多个区镇还有不少储备用地。三乡的“雅半城”自然不必多提。在2017年，雅居乐还以总价37亿收购了东凤镇1200亩大盘——新沙岛项目地块。

按照规划，新沙岛项目将打造成大型岛居生态综合体。地块有独立别墅、高层江景洋房、10万平 “新沙岛”五星级大酒店、学校、特色商业、水主题游戏功能区、5公里海岸长廊等，属于南中国罕有的大型国际岛居生态园。

最后，我们来总结一下民众待入市楼盘的最新动态：

佳元·帝景香江已停工；

金世纪雅苑已停工；

中嘉·名尚轩在建中，3栋建筑已建成数层楼高；

星樾荟花园在建中，雏形未现；

众韵花园在建中，最快国庆期间入市；

雅居乐民众项目暂未动工。

此外，民众还有另一新项目——和利·悦凡湾在2021年1月已通过备案，项目将建14幢30层建筑。但由于房讯哥没有找到项目的实际地址，因此没有纳入本次民众待入市楼盘盘点。

未来，民众楼市将如何发展？我们将为大家持续关注。返回搜狐，查看更多